Halve Morgensstraat 2

Berghem - Halve Morgensstraat 2  

Gelegen in Berghem vindt u deze prachtige en ruime vrijstaande woning in de Halve Morgensstraat. Een fijne woning met volop ruimte, veel natuurlijke lichtinval, een prettige plek om te wonen. In een landelijke en karakteristieke woonomgeving, in Buitengebied Duurendseind, aan een doodlopende weg op een riant perceel van 1170m2. Een woning met mogelijkheden te over, om wonen en werken mooi te combineren.

De woning bevindt zich aan de rand van Berghem, in het landelijke buitengebied. Tegelijkertijd is het dorpscentrum met basisschool, twee supermarkten en verschillende winkels prima bereikbaar. Datzelfde geldt voor de route naar de opritten van de A50 en A59. Binnen tien minuten ben je op weg in de richting van Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: Entree met overkapping, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, hobbyruimte
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, plat dak
Zolder: via vlizotrap te bereiken, 2 separate compartimenten
Extra: bijgebouw met carport en stalling 

Kenmerken
* Inhoud 636m³ Woonoppervlakte 160m²
* Perceel 1170m², bouwjaar 1972
* Door de grote voortuin waant u zich hier echt "buiten"
* Bij aankomst bij de woning ziet u een fraaie, praktische overkapping bij de voordeur
* De riante entree geeft bij binnenkomst het gevoel van een warm welkom
* In deze hal vindt u tegenover de vaste trap naar de eerste verdieping het toilet dat is voorzien van een fonteintje, speels in de hoek geplaatst en een kiepraampje voor de natuurlijke ventilatie
* Op de begane grond ligt een tegelvloer met uitzondering van de woonkamer
* Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon- en de eetkamer
* De doorzonwoonkamer, ca. 28m², is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren die toegang bieden tot de voortuin
* Ook vindt u de eetkamer, ca. 15m², die is voorzien van openslaande tuindeuren met toegang tot het op het zuiden gelegen terras
* Beide vertrekken ogen licht door het grote aantal raampartijen, waardoor het buiten echt binnenkomt!
* Vanuit de eetkamer heeft u middels een opening toegang tot de keuken
* Deze keuken, ca. 10,5m², uit 2006-2007 is voorzien van een lichtkoepel en heeft ramen boven het gehele keukenblok in L-vorm 
* De keuken is voorzien van een 5 pitsgasfornuis met elektrische oven
* Via de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken, ca. 10,6m², waar de CV ketel en de WA aansluitingen zich bevinden.
* Vanuit deze bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin c.q. oprit en de hobbyruimte
* De hobbyruimte, ca. 16m², is voorzien van een wastafel, radiator en biedt eveneens toegang tot de voortuin 
* Middels de vaste trap in entree komt u op de 1e verdieping voorzien van vloerbedekking
* Op deze 1e verdieping zijn er naast de overloop met een luik voor de vlizotrap, 4 slaapkamers en een badkamer
* Deze badkamer, ca 5m², is in 2005 vernieuwd en biedt plek aan een ligbad, wastafel, toilet, decoradiator en 2 dakvensters
* De vier slaapkamers, variëren in omvang van ca. 7,5m² - 12,5m2 - 14,6 m² en 12m²
* Vanuit de kleine slaapkamer heeft u toegang tot het plat dak
* Op de overloop vindt u de vlizotrap welke toegang geeft tot de zolder die in 2 compartimenten verdeeld is. 
* Door de grootte van het perceel ligt de tuin rondom
* De achtertuin is gelegen op het zuidwesten
* De tuin is voorzien van een pulsaansluiting en een sproei-installatie
* De fraai aangelegde tuin biedt plek aan een terras achter de woning met een weids uitzicht op het dorp en de landerijen
* Tevens is er een terras aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de voortuin
* Het totale tuinoppervlakte, excl. oprit, bedraagt 832m², dus aan buitenruimte geen gebrek
* Achterin de tuin vindt u een bijgebouw met enerzijds een carport voor de auto en aan de andere zijde ruimte voor het stallen van een aanhanger of kleine caravan
*  Kortom een fijne ruime lichte woning, met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten
* Woning is voorzien van rookmelders
* Houten kozijnen, laatste schildbeurt 2024 
* Laatste onderhoud CV ketel maart 2024
* Een goed onderhouden woning
* Binnenkijken?
* Wij plannen graag een bezichtiging voor u in zodat u de woning met eigen ogen kan zien