Halve Morgensstraat 9

Berghem - Halve Morgensstraat 9

In landelijke en karakteristieke woonomgeving aan doodlopende weg gelegen eengezinswoning op een riant perceel van 625m2. Een uitdagende woning met volop mogelijkheden.

De woning bevindt zich dus aan de rand van Berghem, vlak bij het landelijke buitengebied. Tegelijkertijd is het dorpscentrum met basisschool, twee supermarkten en verschillende winkels prima bereikbaar. Datzelfde geldt voor de route naar de opritten van de A50 en A59. BInnen tien minuten ben je op weg in de richting van Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: Hal, trapopgang, meterkast, inbouwkast, keuken c.q. eetkamer, woonkamer, 2e entree, badkamer, separaat toilet, wasruimte, garage, hobbyruimte
Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, 4 slaapkamers, 2 royale kamers, CV ketel, gang, opslagruimte, badkamer, hal
Zolder: bereikbaar via een vlizotrap

* Inhoud 433m3 Woonoppervlakte 220 m2 Overige inpandige ruimte 117m2
* Perceel 625m2  bouwjaar ca. 1890
* Energielabel G (april 2034)
* Via de voordeur en de entree belandt men in de eetkamer c.q. keuken
* Door de ramen boven het rechte keukenblok heeft men een ruim uitzicht over de tuin en de omgeving
* Vanuit de keuken heeft men via een toog toegang tot de woonkamer, ca 16.55m2, alwaar een houtkachel is geplaatst
* De woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken
* Aan de andere zijde van de keuken heeft men toegang tot de tweede hal met daarin een inbouwkast, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de achterdeur
* Vanuit deze tweede hal heeft men toegang tot een separaat toilet en een badkamer
* Via deze badkamer komt men in een wasruimte voorzien van de WA aansluitingen
* De garage en achtergelegen hobbyruimte zijn royaal en ideaal voor de klussers onder ons
* De eerste ruimte, garage, is voorzien van twee loopdeuren en een dubbele houten openslaande deur
* De garage heeft een oppervlakte van ca 55m2, de tweede ruimte is ca 57m2 groot en voorzien van 1 loopdeur
* Gezien vanaf de voorzijde is deze woning 31.13 meter lang en circa 6.5 meter breed
* Op de eerste verdieping is fantasie vereist door de vele kamers / ruimtes:
* Op de overloop bevindt zich de CV ketel, en een halletje met een separaat toilet en de vlizo trap 
* Vanuit deze hal heeft men toegang tot de drie slaapkamers aan de voorzijde van de woning, ca 12m2 - 11m2  en 15m2
* De beide slaapkamers aan de rechterzijde zijn voorzien van rolluiken
* Via de overloop komt men via een kamer, ca 9,3m2, bij een gangetje met aan de ene zijde een badkamer en aan de andere zijde een kleine opslagruimte
* Vanuit daar komt men wederom in een hal met aansluitend toegang tot een kamer van ca 22m2 met toegang tot de vierde slaapkamer
* Deze grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft de riante afmeting van 6.44 breed bij 8.85 meter lang, kortom meer dan genoeg ruimte om hier een masterbedroom of thuiswerkplek van te maken
* Zolder via vlizotrap te bereiken
* Tuin aan de zijkant van de woning gelegen is deels bestraat en deels voorzien van een gazon
* Vanuit de tuin is er op diverse manieren toegang tot de woning mogelijk
* De woning is gelegen in een landelijke omgeving
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
* Geïnteresseerd? Neem contact met ons op en wij nemen je graag mee voor een kijkje in deze woning