Hoogkar 22

Berghem -  Hoogkar 22

Royale 2 onder 1 kap-woning met garage en carport, gebouwd in een zeer markante bouwstijl en gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en basisschool. Deze woning, met een fraaie architectuurstijl, biedt u een woonkamer, ruime keuken, bijkeuken (in de garage), 3 slaapkamers, badkamer met nog een fijne tweede verdieping én een tuinberging.

Diverse voorzieningen zijn op een steenworp afstand van de woning gelegen. Speelvoorzieningen voor de kinderen, het centrum van Berghem met o.a. winkels en horeca, de bossen en de uitvalswegen richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond: Hal, toilet, keuken, woon-eetkamer en bijkeuken
1e verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en badkamer
2e verdieping: Via vaste trap, CV-ketel
Extra: Garage, carport en tuinberging 

Algemeen:
* Inhoud 593,94m³ Woonoppervlakte 128m²
* Bouwjaar 1997 Perceel 285m²
* Energielabel B
* Bij aankomst van de woning ziet u in één oogopslag de praktische garage met daarnaast een carport en aansluitend de voordeur
* Via de entree, met daarin het toilet en de meterkast, heeft u toegang tot het woongedeelte
* Door de speelse indeling van de begane woning wordt u blij verrast
* De halfopen keuken, met een tegelvloer en keukenblok in U-opstelling, biedt plek aan diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en een (nieuwe) vaatwasser
* Tevens is er een separate keuken/kastenwand met daarnaast nog plek voor een eethoek
* De aparte L-vorm royale woonkamer, ca. 64m², biedt volop ruimte en is voorzien van een visgraat mahoniehouten vloer
* Door de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel lichtinval
* Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de tuin 
* Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping van deze woning, voorzien van een parketvloer
* Op deze eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken
* De slaapkamers variëren in grootte: ca. 6,5m² - 9,2m² en ca. 14,8m²
* De badkamer, ca. 4,8m²,  is uitgerust met een bubbelligbad met douche, wastafel met meubel en een toilet
* Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, hier hangt de CV- ketel Nefit (2015), deze verdieping doet nu dienst als zolder
* De royale achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer of via de garage, heeft een zonnige zuidelijke ligging
* De tuin is grotendeels bestraat met borders aan weerszijden, achterin de tuin vindt u een berging, ca. 8m² voorzien van elektra
* Vanuit de woning heeft men ook toegang tot de garage
* Deze garage biedt momenteel ook plek aan een bijkeuken met een klein keukenblok en o.a. de WA opstelling
* De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur
* Naast de garage bevindt zich een praktische carport, 
* Er is minimaal voor 2 auto's plek op de oprit
* Een echte instapklare fraaie woning, op een fijne locatie, met vrije ligging aan de voorzijde
* Binnenkijken? Neem contact met ons op, wij plannen graag een bezichtiging voor u in!