Hofstraat 3

Deursen-Dennenburg, Hofstraat 3

Deze in 2014 gebouwde tussenwoning ligt in een rustig hofje met weinig verkeer. Het is een fijne woning met een berging en overkapping achter in de tuin. Deze woning biedt plek aan een woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers (verdeeld over twee woonlagen) en een badkamer. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. Als warmte-installaties zijn er een CV ketel (2014), een WTW systeem (2014) én een Airconditioning (2023).

In Deursen-Dennenburg is het lekker landelijk wonen. Het is een kleine kern die behoort tot de gemeente Oss. In het dorp is een basisschool en kinderopvang gevestigd en in het nabij gelegen Ravenstein vind je een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en een NS station. De aansluiting op de A50 is vanuit Deursen-Dennenburg snel en goed bereikbaar, wat plaatsen als Nijmegen, Oss en 's-Hertogenbosch dichtbij brengt.

Kortom een fijne woning, op een fijne locatie!

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, trapopgang, keuken, woonkamer, trappenkast
Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 2 slaapkamers, trapopgang
Tweede verdieping: 3e slaapkamer, WA opstelling, CV ketel
Extra: bijgebouw zijnde een berging met een overkapping én achterom

Kenmerken
* Inhoud 377m³ Woonoppervlakte 90m²
* Bouwjaar 2014 Perceel 135m²
* Energielabel A geldig tot en met 02 07 2027
* HR++ glas
* U betreedt de woning via een lichte hal, met daarin een toilet, de meterkast en de trapopgang
* Het toilet, met een fonteintje speels in de hoek geplaatst, is uitgevoerd met tegels in 2 kleurstellingen
* Op de begane grond ligt een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming
* Bij binnenkomst in de leefruimte, totaal ca. 47m²,  ziet u de keuken in een hoekopstelling voorzien van een kunststof werkblad, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combimagnetron en 4 pits kookplaat
* Door enkele hoge kasten is er aan opbergruimte geen gebrek
* De eet- woonkamer oogt ruim en fris, sowieso door de grote raampartijen aan de achterzijde van de kamer
* Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin
* Onder de trap vindt u een praktische opbergruimte c.q. trappenkast
* Op de 1e verdieping, voorzien van een laminaatvloer, vindt u twee slaapkamers en de badkamer
* De badkamer, ca. 6,5m², is voorzien van vloerverwarming en heeft dezelfde tegels als het toilet op de begane grond
* In deze badkamer vindt u een stortdouche, een toilet, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel en een deco radiator
* Door het gebruik van de verschillende tegels en het hout accent van de kasten oogt deze ruimte erg mooi
* De slaapkamer aan de voorzijde, ca. 12.8m², heeft een dakkapel, welke zorgt voor extra (sta)ruimte
* Deze dakkapel, nagenoeg over de gehele breedte van de woning, is voorzien van draaikiepramen en elektrische rolluiken
* De slaapkamer aan de achterzijde, ca. 18m², momenteel de master bedroom, is voorzien van 2 dakvensters die voor de nodige natuurlijke lichtinval zorgen
* Vanuit de overloop heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, waar eveneens een laminaatvloer ligt
* Deze tweede verdieping, met een vloeroppervlakte van 30m², biedt ruimte aan een inbouwkast met schuifdeuren
* Tevens vindt u hier de WA aansluitingen, de CV ketel, en de WTW installatie
* Deze etage doet momenteel dienst als logeerkamer c.q. de 3e slaapkamer 
* Terug op de begane grond heeft u, zoals gezegd, via een loopdeur vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.
* Deze tuin, gelegen op het oosten, heeft een oppervlakte van ca. 67m² en is voorzien van een grasgazon 
* Achterin de tuin staat een houten bijgebouw, bestaande uit een berging (ca. 6.5 m²) voorzien van elektra en een overkapping
* Deze overkapping, ca. 11 m², heeft plek voor een tuinstel en biedt toegang tot de brandgang 
* Woning voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en dakvensters aan de achterzijde
* Als warmtevoorzieningen heeft deze woning een CV ketel, een WTW systeem én een airconditioning
* Een echte instapklare fraaie tussenwoning, op een fijne locatie
* Binnenkijken? Neem contact met ons op, wij plannen graag een bezichtiging voor u in!