De Schouw 22

Geffen - De Schouw 22

Wauw, wat een in het oog springende en fraaie, moderne woning.
Met zijn strakke vormgeving, lessenaarsdak en uitkragende eerste verdieping is dit zeker geen alledaagse woning. En dat geldt niet alleen voor de buitenzijde. Ook de binnenzijde is verassend ruimer dan de voorzijde van de woning doet vermoeden. Met een woonoppervlakte van ca. 210m² en inpandig bereikbare garage van ca. 47m² is er aan ruimte geen gebrek.
Deze ruimtelijke ervaring zet zich goed door naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartij met schuifpui in de woonkamer loopt de woonruimte mooi over naar deze ruim bemeten tuin van bijna 300m².
Daarnaast is deze woning instapklaar. Door het gebruik van moderne en duurzame materialen en de strakke afwerking kunt u deze woning zo betrekken. 

De Schouw is een rustige woonstraat in een jonge woonwijk. De woning ligt op loopafstand van het dorpshart van Geffen. Hier is een supermarkt, slager, bakker en diverse horecagelegenheden aanwezig. Daarnaast beschikt Geffen over een basisschool, multifunctioneel centrum De Koppellinck, eigen apotheek en huisarts.
Bent u een natuurliefhebber? Het recreatiegebied De Geffense Plas en het wandelgebied De Geffense Bosjes zijn niet ver weg. Ook de grote steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Geffen ligt niet ver van de snelweg A59 die een goede verbinding geven naar deze steden en de rest van het land.


Indeling.
Begane grond: Hal met vide en garderobe, mk, ruime woonkamer met erker, open keuken met provisiekast, portaal, toilet en inpandig bereikbare garage.
Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer en 2e toilet.
Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer, was- annex hobbyruimte.


Algemeen:
* Inhoud woning 950m³, bouwjaar 2011.
* Woonoppervlakte 209m² exclusief garage va 46m², perceel 640m².
* Energielabel A
* Via de carport komen we bij de voordeur naar de hal waar bij binnenkomst al direct de vide en de ruime overloop in het oog springt.
* Vanuit de hal gaan we naar de woonkamer met erkerpartij en de open keuken, samen ruim 70m² woonoppervlak.
* Met een blik naar de achterzijde springt direct de grote glazen schuifpui in het oog met de royale achtertuin.
* Door de vele raampartijen komt er lekker veel daglicht de kamer in en zijn er vele speelse doorkijken naar buiten.
* De open keuken aan de voorzijde heeft ook weer het vele lichtinval en een modern meubel met apparatuur.
* Het meubel is voorzien van een schiereiland met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
* Bij de keuken is een vaste en ruime provisiekast aanwezig. Hier is ook een waterontharder  en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst.
* De gehele begane grond inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming.
* Vanuit de woonkamer komen we in het portaal met het toilet en de toegang naar de garage en terras.
* De ruime garage is geschikt voor twee auto's en uitgerust met een elektrische deur en loopdeur.
* Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van bijna 13, 17 en 20m² en alle voorzien van inbouwspots.
* Hier bevindt zich ook de royale badkamer en separaat toilet, beide voorzien van vloerverwarming.
* Met een whirlpool-ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, luxe inbouwkraangarnituur en stortdouche mogen we deze badkamer wel compleet noemen.
* Via een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. 
* Aan de achterzijde is er een ruime (hobby-) kamer aanwezig. Hier is ook de witgoedopstelling en cv-ketel aanwezig.
* De slaapkamer aan de achterzijde van bijna 20m² is zeker ook een volwaardige en ruime slaapkamer.
* In de woning zijn de voorbereidingen reeds aangebracht voor een centraal stofzuigsysteem alsmede bedraad leidingwerk voor een alarmsysteem.
* Aan de voorzijde is de ruime oprit gelegen met carport.
* Achter de woning ligt een ruime achtertuin van bijna 300m² gesitueerd op de oost en zuid-ligging.
* De gehele tuin is voorzien van een sproei installatie.   
* Spreekt je een moderne en niet alledaagse vormgeving jou ook aan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Van den Heuvel Makelaars.