Dorpstraat 5 T

Geffen - Dorpstraat 5T

In de voormalige 'feestzaal' van 'De Gouden Leeuw' zijn in 2023 12 fraaie koop appartementen gerealiseerd. Rustig gelegen in een besloten hof, maar toch midden in het centrum van Geffen met alle voorzieningen op loopafstand.
Dit instapklare 3 kamer appartement ligt op de 1e verdieping en is voorzien van een heerlijke buitenruimte, twee parkeerplaatsen en een berging.

Het gemoedelijke Geffen heeft een prima voorzieningenniveau, zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, bakker, slager, drogist, supermarkt, sportaccommodaties etc. De ligging is perfect: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken (’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten) en de busverbindingen naar de grote steden zijn ook goed. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Recreatiegebied "De Geffense Plas" biedt op zomerse dagen volop zwemvertier.

Indeling:
Begane grond: centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercom installatie
Op de 1e verdieping: Entree, bijkeuken, separaat toilet, badkamer, woon-eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, balkon
Extra: gelegen op de parkeerplaats naast het complex: 2 parkeerplekken en een houten berging

Kenmerken:
* Inhoud 280 m³ Woonoppervlakte 90 m²
* Bouwjaar 2023 (oorspronkelijk 1933)                      
* Energielabel A, geldig tot en met 26 04 2033
* Men betreedt het appartementencomplex via een nette lichte centrale hal met brievenbussen, bellentableau & intercominstallatie, met zowel een lift als een trap kun je naar de eerste verdieping
* Via de portiek met grote lichtstraat bereik je het royale 3 kamer appartement, gelegen aan de achterzijde van het complex met een ruim, zonnig balkon
* Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer en glad gestukte en gesausde wanden met hoge plinten
* In de entree van dit fraaie appartement vind je de intercom, een separaat toilet, een berging c.q. bijkeuken en de badkamer
* De praktische berging c.q. bijkeuken biedt plek aan de CV ketel en de WA aansluitingen
* De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met cabine en regendouche, deo radiator, badkamermeubel, een wastafel met meubel en een draaikiepraam
* Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde tegels als de badkamer 
* Vanuit de entree heb je ook toegang tot de 2 slaapkamers en het woongedeelte
* Het woongedeelte, ca. 38,8 m² (excl. loggia) bevat een woonkamer, met inpandig balkon c.q. loggia en een open keuken met een L-opstelling
* De woonkamer heeft sinds 2024 een airco welke zorgt voor een fijne temperatuur
* De keuken is voorzien van een stenen werkblad, een inductiekookplaat, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser
* Op alle apparatuur zit nog een fabrieksgarantie van ca. 5 jaar
* Naast de keuken bevindt zich de mooie loggia, ca. 6,6 m² met een ligging op het zuiden welke middels een 2-deurs schuifpui te betreden is
* Deze loggia zorgt voor extra veel lichtinval in dit appartement
* De woon-/eetkamer is voorzien van drie dakvensters uitgevoerd met elektrische rolluiken
* Door het gebruik van deze dakvensters in de schuine gedeeltes oogt deze ruimte licht en speels
* Beide slaapkamers, ca 17,4 m² en 14,6 m², zijn voorzien van een laminaatvloer, dakvensters en elektrische rolluiken
* De kleinste slaapkamer heeft een raam met een verrassende doorkijk naar de gang van het complex
* Op het terrein behorende bij het complex bevinden zich de privé parkeerplaatsen en de houten berging.
* Deze houten berging, 2,49 x 1,81 meter, is volledig geisoleerd en voorzien van elektra
* Bij dit appartement beschikt u over 2 parkeerplaatsen!
* Warmtevoorziening middels een CV, tevens is er een airco ( juni 2024) aanwezig
* Uiteraard is dit appartement voorzien van mechanische ventilatie en rookmelders
* Nieuwsgierig geworden en wil je binnenkijken?  Dat kan, neem contact met ons op en wij laten je een kijkje nemen in dit mooie appartement!