Lithse Dijk 55

LET OP! Ondanks de social media posts doet deze woning NIET meer mee aan de NVM Open Huizen Dag

Lith - Lithse Dijk 55

Buitendijks gelegen dijkwoning, vol van karakter en met een riante ruimte binnen (1350m³/ 364m² woonoppervlak) alsmede buiten met een perceel van 795 m².
Genieten van de ruimte, legio gebruiksmogelijkheden en een prachtig uitzicht over rivier de Maas, dat is wat dit woonhuis u te bieden heeft! Aan de achterzijde kijk je onbelemmerd uit over de uiterwaarden, de slingerende rivier en passantenhaven. Hier varen de binnenvaartschepen en plezierjachten voorbij, richting stuw, sluis en / of naar het nabijgelegen recreatiegebied De Lithse Ham. Deze woning biedt een weids uitzicht over het water en de groene weilanden die aan de Maas zijn gelegen
In Lith zelf kan men een supermarkt, huisartsen, lagere school en diverse dagelijks voorzieningen vinden, daarnaast liggen Oss en ’s Hertogenbosch op een kleine 15 tot 20 autominuten.
Een fijne riante woning, met vele ruimtes, vele gebruiksmogelijkheden én dus vele opties.
Geef je fantasie de vrije hand om hier je droomplek te verwezenlijken!

Dijkniveau:
Hal met trapopgang, meterkast, kantoor/ werkkamer, midden gelegen hal, waskast, slaapkamer met aansluitend badkamer, half open keuken en ruime woonkamer met ondergelegen "zitkuil"
1e verdieping:
Overloop, badkamer, 2 slaapkamers en zeer ruime zolder met allerhande aanvullende gebruiksmogelijkheden
Tuinniveau, achterzijde:
Zitkamer met open haard en tuindeuren, bar/ ontspanningsruimte, berging/ werkplaats 

* Inhoud 1350m³ Woonoppervlakte 364m²
* Perceel 795m²  Bouwjaar omstreeks 1866
* Ruime woonkamer op dijkniveau, met als bijzonderheid de aan achterzijde gelegen zitkuil (ca. 25m²) met openslaande tuindeuren en een sfeervolle grote open haard  
* Ruime lichte woonkamer, met het riante uitzicht, het echte buitengevoel door de vele raampartijen en het weidse uitzicht over het water en de weilanden
* Deze open haard, gemaakt van schoon metselwerk, is echt een eye catcher
* Half open keuken met functioneel keukenmeubel en deur naar balkon aan achterzijde van ca. 12m²
* Dit balkon biedt een ruim uitzicht op de tuin en de Maas
* Hoofdslaapkamer met aansluitend de badkamer gelegen op de 1e verdieping
* Ruime badkamer met recent vernieuwde inloopdouche, toilet en duo wastafel, praktisch is het raam voor ventilatie en daglicht 
* Werkkamer/ kantoor ca. 24 m² op begane grond, linksvoor direct naast de hal
* Sfeervolle bar/ ontspanningsruimte (ruim 28m²) gelegen op tuinniveau aan de achterzijde van de woning, praktisch is de hiernaast gelegen berging/ kelderruimte van ca. 19 m²
* Afzonderlijk bewoonbare bovenverdieping met 2e badkamer, 2 slaapkamers en riante naastgelegen zolder met allerhande gebruiksmogelijkheden
* Veel lichtinval in de woning met aan de achterzijde vrij uitzicht over de Maas
* Op korte afstand van de pont/ veerverbinding naar Alphen (Gelderland)
* Parkeergelegenheid op eigen oprit én onder de carport
* In de vrij gelegen terrastuin met ruime zitgelegenheid met veel privacy heeft u een geweldig uitzicht naar alle kanten en de zeer fraaie zonsondergangen boven de Maas
* Mogelijkheid om praktijkruimte, atelier, cursusruimte aan huis te hebben, deze biedt eventueel in combinatie met de verdieping erboven allerlei mogelijkheden
* Voor een juiste indruk van de mogelijkheden, sfeer, uitzicht en de legio gebruiksmogelijkheden "zeker van binnen zien"
* In Lith zijn alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, het voormalige gemeentehuis, een basisschool en het gezellige Marktplein
* Zoek je het iets verder dan Lith dan ben je zo in Oss, Den Bosch en Nijmegen.
* Je stapt ook zo op de fiets naar recreatiegebied de Lithse Ham met eigen jachthaven en het strandje in het dorp, maar ook vele fietstochten langs de Maas, ten noorden en ten zuiden van de Maas. Zowel in oostelijke als in westelijke richting.
* Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met Van den Heuvel Makelaars