Melkdam 37

Melkdam 37 - Lith

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Melkdam in Lith, biedt een eigen oprit en garage. Het is een ideale gezinswoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in 2017 voorzien van een nieuwe keuken. Daarnaast beschikt de woning over een privacyrijke achtertuin met een vijver.

In de kern van het Maasdorp, op loopafstand van de woning, bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkt en verschillende speciaalzaken. Via de N625 zijn zowel Oss als ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar. 

Indeling.
Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken, garage
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Slaapkamer

Kenmerken.
* Inhoud 431 m³, woonoppervlakte 105 m²
* Perceel 182 m², bouwjaar 1993
* HR+ beglazing (aanbouw HR++)
* Energielabel B 
* Eigen oprit met ruimte om je auto te parkeren
* Hal met meterkast en toilet
* De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten vloer en biedt een vrij uitzicht op een groot centraal veld.
* Midden in het woongedeelte vind je de open keuken (2017), compleet met een schiereiland met geïntegreerd bargedeelte en een luxe natuurstenen keukenblad. Het keukenblok is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser
* De eetkamer, uitgebouwd in 2006, heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, een lichtstraat voor extra daglicht, en een schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin
* In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting, CV-installatie en boiler 
* Garage voorzien van een lichtkoepel, verwarming, elektra en water, inclusief wastafel
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping
* De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrische rolluik
* Badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, ligbad, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie
* De volledige eerste verdieping heeft een laminaatvloer, behalve de badkamer, die is voorzien van een tegelvloer
*Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt
* Privacy rijke achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van een betegeld terras, grasgazon, vijver, zonneluifel, buitenkraan en stroom 

Ben jij op zoek naar een fijne woonplek, omringt door veel groen? Kom dan snel een kijkje nemen, je bent van harte welkom!