Groenstraat 38

Maren-Kessel  - Groenstraat 38

Gelegen in Maren-Kessel ligt deze ruime vrijstaande woning in de Groenstraat. De woning beschikt over 5 slaapkamers en heeft een riante tuin op een perceel van 917m². 
Door de plaatsing van 16 zonnepanelen en een laadpaal bij de voordeur is deze woning reeds op de toekomst voorbereid!

Wonen in Maren-Kessel aan de rand van het dorp, in een betrekkelijk rustige buurt, met een achtertuin die de polder inkijkt. Ligging aan de rand van de bebouwde kom, op loopafstand van het centrum van Maren-Kessel en ca. 10 minuten lopen van de Maas.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: Hal met toilet en meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken en extra kamer
Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping
Tweede verdieping: Slaapkamer, berging met C.V. ketel
Extra voorzieningen: 16 zonnepanelen, elektrische laadpunt bij de voordeur
Extra ruimtes: tuinhuis met overkapping, multifunctionele ruimte met eigen entree, 2x berging met een overkapping, paardenstal en voerhok

Kenmerken:
* Bouwjaar 1981, Perceel ca. 917 m²
* Inhoud ca. 694 m³, Woonoppervlakte ca. 187 m²
* Energielabel B
* Vanuit de hal, met daarin het toilet en de meterkast, heeft u toegang tot het woongedeelte van deze woning
* Complete begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, radiatoren en convectoren. Dit alles wordt met een Nefit HR (2010) ketel gevoed
* De grote L-vormige woonkamer, met een sfeervolle houtkachel en balkenplafond, heeft via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin
* Rechts naast deze tuindeuren, vind je de halfopen eiken keuken, voorzien van een bar met een toog 
* Deze keuken dateert uit 1980 echter de inbouwapparatuur is in 2010 vernieuwd. Een Daalderop Close-in boiler is tevens aanwezig
* Door het grote raam boven de gootsteen is er veel natuurlijk lichtinval
* Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met daarin de WA opstelling en een uitstortgootsteen
* Via de oprit is er toegang tot de extra kamer op de begane grond, ca. 16,6 m²
* Deze multifunctionele ruimte, kan mede door de rechtstreekse toegang vanaf buiten, voor meerdere doeleinden gebruikt worden; kantoor, praktijkruimte enz. 
* Op de eerste verdieping vind je naast de overloop, een badkamer en vier slaapkamers
* Deze slaapkamers variëren en zijn voorzien van óf gevelvensters óf een dakkapel óf een dakraam
* Er zijn 2 slaapkamers, ca. 12 m² - 12,5 m², die inbouwkasten hebben. Er is 1 standaardslaapkamer, ca. 13 m², in de 4e slaapkamer, ca. 10 m², is de vaste trap naar de tweede verdieping "weggewerkt" en deze heeft eveneens ook een inbouwkast
* De badkamer, ca. 9 m², heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet
* Deze ruimte is uitgevoerd met houtaccenten en is voorzien van een dakkapel wat voor veel lichtinval zorgt
* Op de eerste en tweede verdieping ligt een laminaatvloer
* Tweede verdieping, via een vaste trap, biedt ruimte aan de 5e slaapkamer, ca. 20 m²  eze slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten. Laatstgenoemde zorgen voor praktische opbergruimte
* Aansluitend aan deze kamer is een berging met daarin de Nefit CV ketel (2010) 
* Ruime tuin rondom, op een perceel van 917 m², deze is via diverse poorten te bereiken
* Door de grootte van het perceel zijn er diverse bijgebouwen waaronder een tuinhuis met overkapping, een paardenstal met voerhok én twee bergingen met een overkapping
* Het voorste deel van deze bergingen, met tussenin een ruime overkapping, is voorzien van een zolder van ca. 9.97 mtr lang. Deze zolder kun je via een losse trap bereiken
* Er zijn diverse zitplekken gecreëerd, o.a. een tuinhuis met overkapping. Kortom genoeg plek om te genieten van het buitenleven
* Ook staat er een tunnelkas van 6 x 12 mtr in de achtertuin
* Ruime oprit naar het huis toe, dus volop parkeermogelijkheden op eigen terrein
* De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR++ glas. De zolder en de voorzijde van de multifunctionele ruimte (b.g.) hebben dubbel HR glas
* Elektrisch laadpunt naast de voordeur
* Rookmelders
* 16 zonnepanelen (11-2018) met fabrieksgarantie tot en met november 2028
* Kortom te veel om op te noemen, voor een echte indruk van de ruimtes in en om het huis is een bezichtiging gewenst
* Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op, wij lopen graag met u tijdens een bezichtiging door deze woning