Berghemseweg 174

Oss - Berghemseweg 174

Deze vrijstaande eengezinswoning aan de Berghemseweg 174 te Oss, een fijne hoekwoning, biedt ruimte aan een woon- eetkamer, een halfopen keuken en aansluitend een bijkeuken met serre.
Door de mooie erker, zijnde een uitbouw om de hoek van de woning, oogt de woning aan de buitenzijde apart.
Op de woonlagen vindt u 3 slaapkamers, een badkamer, een overloop met zolder. Er is een aangebouwde garage met carport, deze is van binnenuit te bereiken. Tevens vindt u in de achtertuin een grote garage met berging.
Kortom ruimte volop!

De woning ligt aan een doorgaande weg dicht bij Berghem, uitvalswegen richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch maar ook op circa 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum. Aan de overzijde van de woning is een park met speelveld te vinden.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, meterkast, trapopgang, woon-eetkamer met uitbouw, halfopen keuken, bijkeuken, serre
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: overloop, zolder
Extra: inpandige garage met carport/overkapping , garage met portaal en berging

Kenmerken:
* Inhoud 611m³. Perceel 480m²
* Woonoppervlakte 136m². Bouwjaar 1986 
* Energielabel C 17-06-2034
* U betreedt de woning via de carport/overkapping en komt in de entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping
* De doorzon woon-eetkamer is riant te noemen, ca. 55m², en heeft een speels karakter door de uitbouw (2004) aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken
* De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, bestaat uit een recht wit keukenblok voorzien van een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat
* In de aansluitende bijkeuken vindt u de WA aansluitingen, CV ketel Intergas (2021)
* Deze bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 5m² en biedt toegang tot de serre en de garage
* Deze inpandige garage, te betreden via de woning vanuit de bijkeuken, is voorzien van verwarming en zeil op de vloer en heeft een carport c.q. overkapping aan de voorzijde van de woning
* De eerste verdieping, voorzien van vloerbedekking, biedt plek aan een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer
* De badkamer ca 7,5m² vernieuwd in 2009, is uitgevoerd in wit sanitair en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en elektrische rolluiken
* De 3 slaapkamers variëren in omvang; 9,8m² - 13,4m² - 11,21m² ((laatst genoemde 2 aan de rechterzijde van de woning zijn incl inbouwkasten over de lengte)
* De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken, aan de voorzijde handmatige bediening, aan de achterzijde elektrisch
* Via een vaste trap heeft men vanaf de eerste verdieping toegang tot de tweede verdieping c.q. zolder, welke ruimte biedt aan een overloop en een zolder, voorzien van een raam
* De tuin, met een terras, is grotendeels verhard en voorzien van een pulsaansluiting en sproeiinstallatie
* Door de grootte van het perceel, 480m², heeft deze woning een ruime tuin, aan de voor- achterzijde én aan de zijkant
* Achterin de tuin vindt u een royale vrijstaande garage, totaal oppervlakte ca 74m², met een voorportaal én een separate berging
* Deze garage biedt mogelijkheden te over en is voorzien van verwarming, elektra en water
* Een fijne woning met volop ruimte en de daarbij behorende mogelijkheden
* Binnenkijken? Wij lopen graag met u door deze woning!
* Wij plannen graag een bezichtiging voor u in