Brunestein 16

Brunestein 16 - Oss

Uitgebouwde tussenwoning met een fijne serre, tuin op zonzijde én een eigen parkeerplaats. Dit alles gelegen in een jonge kindvriendelijke omgeving nabij diverse voorzieningen. 

Wonen in de wijk Mettegeupel staat gelijk aan profiteren van twee mooie, maar totaal andere werelden. Kies je zuidelijke koers? Dan sta je binnen de kortste keren in het Osse centrum waar veel te beleven is. Als je naar het noorden gaat, geniet je van de vrijheid en de rust die de polder en natuurgebied je bieden. En zowel voor de stadse als de groene omgeving hoef je echt niet ver te lopen. Dat is het mooie.

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, trappenkast, woonkamer, hal, toilet, open keuken, serre
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, aparte berging met WA aansluiting, omvormer zonnepanelen en C.V. ketel 
Extra: berging,  6 zonnepanelen

Kenmerken
* Inhoud woning 349 m³ Woonoppervlakte 98 m²
* Perceel 122 m² Bouwjaar 1996
* Via een kleine overkapping kom je in de entree, met daarin de meterkast en een trapkast
* Vanuit de hal kom je in de woonkamer, ca. 34 m², met aansluitend de open keuken (1996)
* De begane grond, incl. de serre, is compleet voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
* Lichte open keuken in L-opstelling (1996) voorzien van diverse inbouwapparatuur, als zijnde een combi magnetron, koelkast, vaatwasser, 4 pitskookplaat, oven en afzuigkap
* Aan de achterzijde van de woning is een royale luxe tuingerichte serre, incl. vloerverwarming, met elektrisch dakraam van ca. 10 m2 geplaatst
* De tuin, ca. 34 m², met ligging op het zuiden, is voorzien van grote tegels (in cement) en enkele borders met planten
* Het is een afgesloten tuin, zonder achterburen, waardoor je veel privacy hebt
* Achterin de tuin vind je een houten berging met elektra, ca. 9,5 m², welke aan beide zijde een deur heeft waardoor men vanuit hier toegang heeft tot de parkeerplek achter de woning
* Terug in het woongedeelte ga je vanuit de woonkamer, via een halletje met daarin het toilet, naar de eerste verdieping
* Op de eerste verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een berging
* De slaapkamers variëren in omtrek; ca. 5,2 m2, ca. 6,6 m² en ca. 13,2 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer, isoglas en rolluiken
* In 2020 is de badkamer vernieuwd, ca. 7m². Deze fraaie badkamer heeft een hangtoilet, fraaie wastafel met wastafelmeubel, decoradiator en een inloopdouche compleet met regendouche
* Tussen de slaapkamers, aan de voor- en achterzijde, vind je een ruimte c.q. "berging" met daarin de omvormer van de zonnepanelen, de C.V. ketel en de WA aansluiting
* Deze ruimte is praktisch ingericht waardoor er momenteel ook plek is voor een koel- vriescombinatie
* Een eigen parkeerplek, op je eigen terrein, aan de achterzijde van de woning
* Zes zonnepanelen (2020) AEG
* Prima onderhouden woonhuis, grotendeels voorzien van spuitwerkwanden
* Glasvezelkabel
* C.V. ketel Remeha (23-12-2023)
* Dak-,spouw- en vloerisolatie, gehele woning HR-isolatieglas en anker loze spouw
*  De gehele woning is voorzien van op afstand bedienbare rolluiken
* Om de alles zelf te zien plannen wij graag een bezichtiging voor je in, Team Van den Heuvel Makelaars