Carmelietenstraat 37

Carmelietenstraat 37 - Oss

Super-de-luxe wonen in een spiksplinternieuw complex, in het hartje van Oss!

Een unieke kans:
* In het fraaie nieuwbouwcomplex Het Walkwartier vind je dit moderne, spiksplinternieuw 4-kamer appartement.
* Midden in het centrum van Oss.
* Riant 4-kamer appartement met o.a. een woonkamer van 71 m2 en een ruim balkon van 12 m2.
* Het appartement heeft een energielabel A++, is gasloos en is voorzien van alle moderne technieken zoals o.a. vloerverwarming in het gehele appartement en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmterugwinning.
* Het appartement wordt verkocht inclusief een zeer luxe en complete keuken met kookeiland. U kunt de keuken nog volledig naar eigen wensen laten aanpassen.
* Inclusief een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.
 
Het appartement is recent opgeleverd en kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Alle wanden zijn al gestukadoord. Om u goed beeld te geven van de indeling en de mogelijkheden zijn tussen de foto's 2 impressies opgenomen.
 
ENERGIEZUINIG + ULTIEM WOONCOMFORT
 
Dit energiezuinige appartement is optimaal geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. Onder andere door vloerverwarming in het gehele appartement, onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers, HR++ dubbele beglazing en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. In de hete zomermaanden kan de vloerverwarming ook omschakelen naar (vloer)verkoeling.
 
LIGGING EN OMGEVING
 
Door de ligging in hartje centrum Oss, bevinden alle voorzieningen zich in de directe omgeving. Onder meer winkels, horeca, het theater, de bibliotheek, de bioscoop én het NS-station Oss Centraal bevinden zich op een steenworp afstand.
 
INDELING APPARTEMENT
 
Vanuit deze hal kom je met de lift, of trap, bij dit fraaie appartement op de tweede verdieping. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de hoeveelheid daglicht. Het appartement heeft 8 grote ramen en een grote pui met dubbele deuren naar het balkon. Alle ramen lopen door tot de vloer wat het appartement direct een moderne uitstraling geeft.
 
De woonkamer is maar liefst 71 m2 en geniet, mede door de ligging op de hoek, van veel lichtinval. Via de grote pui met dubbele deuren is het ruime balkon van 12 m2 bereikbaar. De combinatie van een ruime living, veel licht en een groot balkon maken deze leefruimte mooier dan je ergens anders kunt vinden.
 
Het appartement wordt verkocht inclusief een zeer luxe en complete keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens (grote koelkast, grote vriezer, grote oven, combioven en vaatwasser). Het kookeiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De bladen zijn uitgevoerd in composiet. Het is nog mogelijk om de keuken volledig naar eigen wens en smaak aan te passen.
 
De hoofdslaapkamer (17 m2) biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kastenwand en een zitje. Maar er is ook voldoende ruimte om een mooie walk-in-closet te realiseren. De overige twee slaapkamers hebben tevens keurige afmetingen (10 en 11 m2).
 
De badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafel. Badkamer en toilet zijn uitgevoerd met neurale witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Verder is er nog een ruime berging voor o.a. de wasmachine en droger.
 
U geniet met deze woning van de voordelen van nieuwbouw met een splinternieuwe luxe keuken en badkamer, optimale isolatie, vloerverwarming en verkoeling, maar u hoeft niet lang te wachten.
 
Nieuwsgierig geworden? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Neem contact met ons op en wij plannen uiteraard graag een bezichtiging voor je in!

Kenmerken:
* Inhoud 453 m³, woonoppervlakte 137 m²;
* Bouwjaar 2022, oplevering 2024;
* Energielabel A++;
* Veilige binnenkomst in het complex middels de videofoon. Tevens is er een 'Bring-Me box' aanwezig waarmee pakketjes kunnen worden bezorgd terwijl u zelf niet thuis bent;
* Het complete appartement is voorzien van vloerverwarming waarmee in de zomermaanden ook kan worden gekoeld. De woonkamer en slaapkamers hebben eigen thermostaten waarmee de temperatuur apart kan worden ingesteld;
* Door de grote raampartijen, van de vloer tot het plafond, is er volop natuurlijke lichtinval;
* Het appartement wordt verkocht inclusief een zeer luxe en complete keuken met kookeiland. U kunt de keuken nog volledig naar eigen wensen laten aanpassen;
* In het souterrain beschikt het appartement over een berging en eigen vaste parkeerplaats;
* Vaanster heeft het duurzame energiesysteem bij Walkwartier aangelegd. Zij voorzien het appartement van warmte, koeling en van verwarmd tapwater;
* De woning is gebouwd met Woningborg-certificaat incl. garanties;
* Service kosten voor het appartement en de berging bedraagt € 244,-- per maand en voor de parkeerplaats € 42,-- per maand;
* Er zijn door ons enkele impressie foto's toegevoegd zodat je ziet welke mogelijkheden dit appartement je biedt.