Foulkesstraat 15

Foulkesstraat 15 - Oss

Op deze prachtige locatie, bij het centrum van Oss, staat deze uitgebouwde 2-1 kap woning met garage, carport en terrasoverkapping. 
Als je bij deze woning aankomt word je direct verrast door de mooie en vrije ligging. Voor de deur is een groot grasveld gelegen met diverse bomen. Er zijn dus geen echte overburen om rekening mee te houden! Toch woon je hier wel midden in de stad. Je loopt bijvoorbeeld in enkele minuten naar het centrum. De nabijgelegen singel zorgt voor een prima ontsluiting naar alle bestemmingen. Bij thuiskomst kun je parkeren op de ruime eigen oprit die geschikt is voor meerdere auto's.

Een woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten kan men volop van het leven genieten. De woning heeft een riante woonkamer met aansluitend een eetkamer en een half open keuken. Ook is er nog een bijkeuken met witgoed aansluitingen. Buiten heeft men de beschikking over een overkapping over de breedte van de woning en een berging. Tevens is er in de tuin (gelegen op het oosten) ook nog een separaat terras. Op de eerste etage zijn er 3 slaapkamers, waarvan één met een kastenwand, en een badkamer vernieuwd in 2008 voorzien van alle gemakken. Via een vlizotrap heeft men toegang tot de zolder, die veel opbergruimte biedt.

Echt een huis voor een gezin, met ruimte te over. Dichtbij de diverse voorzieningen, het centrum en bij de uitvalswegen naar de diverse bestemmingen.

Geïnteresseerd? Leuk, wij zijn u als verkoopmakelaar graag van dienst om met een bezichtiging een tour door deze woning te geven zodat u één en ander met eigen ogen kunt zien!


Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken, berging.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers, vlizotrap.
Zolder via vlizotrap: zolderkamer, stookruimte.
Buitenruimte: Overkapping & carport aan voorzijde én overkapping aan de achterzijde van de woning.


Algemeen.
* Inhoud 435m³, woonoppervlakte 109m²
* Perceel 239 m², bouwjaar 1961 
* Energielabel D (28-02-2026)
* In één oogopslag ziet u dat er geen echte overburen zijn, tevens is er door de begroeiing in de voortuin ook weinig kans op inkijk
* Bij binnenkomst in de woning, ziet men reeds de marmeren tegelvloer in een lichte kleurstelling, deze vloer ligt op de complete begane grond
* De complete woning heeft wanden welke afgewerkt zijn met stucwerk c.q. granol
* In de hal vindt men het toilet, de meterkast en een garderobe
* Vanuit de hal heeft men toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer enerzijds en de keuken anderzijds
* De woonkamer, ca 28 m2, is voorzien van vloerverwarming en heeft een raam nagenoeg over de complete breedte van de woning
* Hierdoor is er erg veel lichtinval en oogt de kamer groot en licht
* In de woonkamer hangt een airco die ervoor zorgt dat het zelfs bij hoge temperaturen binnen toch lekker fris is
* Vanuit de woonkamer heeft men via de eetkamer zicht op de achtertuin
* De eetkamer, ca 20m², biedt toegang tot de halfopen keuken en de bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen
* De halfopen keuken, vernieuwd in 2022, is deels voorzien van mozaïek tegels wat zorgt voor een speels effect
* Vanuit de keuken heeft men, door een groot raam boven de aanrecht, zicht op de oprit. Dit raam is voorzien van rolluiken
* Deze keuken heeft een recht keukenblok aan de ene zijde en een complete kastenwand aan de andere zijde
* Door de afmetingen, ca 2,8 x 2,8 mtr, is er volop opbergruimte voor allerhande keukenspullen
* Als leuke gadget is de afzuigkap in het ietwat verlaagde plafond verwerkt, evenals enkele inbouwspotjes
* Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 4 pitskookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser
* De keuken is te betreden vanaf de hal als ook via de woon- c.q. eetkamer
* Via de eetkamer komt men bij de eerder genoemde bijkeuken, van waaruit men de tuin betreedt
* De tuin is gelegen op het oosten en heeft een aluminium overkapping (2015) aan de achterzijde van de woning met een diepte van 3.57mtr
* Het merendeel van de tuin is bestraat met grindtegels, aan de langste zijde van de tuin zijn er borders met vaste planten aanwezig
* Momenteel zijn er twee zitplekken gecreëerd, onder de verkapping, maar voor de zonaanbidders ook een terrasje aan de achterzijde van de tuin
* Naast de uit- c.q. aangebouwde bijkeuken bevindt zich een deur welke toegang biedt tot de overkapping welke met een elektrisch rolluik afgesloten kan worden
* Op de plattegrond van de begane grond ziet u dat aan de achterzijde van deze overkapping een stenen bijgebouw in de tuin staat,  zijnde een berging, 5,12 x 2,95 meter
* Bij het aankomen van de woning heeft u reeds de carport opgemerkt, deze is in 2021 toegevoegd aan de woning  
* De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop, een vlizotrap met toegang tot de zolder, 3 slaapkamers en 1 badkamer
* Met uitzondering van de badkamer ligt er een PVC laminaatvloer op deze etage
* Op deze etage zijn de wanden voorzien van stucwerk - granol, de plafonds zijn uitgevoerd met kunststof schrootjes, de ramen zijn allen voorzien van rolluiken
* De badkamer, vernieuwd in 2008, heeft vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel met wastafelmeubel, decoradiator en een los badkamermeubel
* Door het grote raam is ook hier veel lichtinval en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie
* De 3 slaapkamers variëren in oppervlakte en zijn 7,36 - 9 - 10,7 m². Laatstgenoemde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast
* Men kan de zolder betreden m.b.v. de eerder genoemde vlizotrap
* Dichtbij de diverse voorzieningen, het centrum en bij de uitvalswegen naar de diverse bestemmingen