Hertogin Johannasingel 1

KARAKTERISTIEKE EN VRIJSTAANDE VILLA

Op Hertogin Johannasingel 1 in Oss vind je deze karakteristieke vrijstaande villa, een opvallend en markant object, gebouwd in 1941. Deze prachtige woning, een gemeentelijk monument, heeft hoge steile zadeldaken en een L-plattegrond. De ruime en sfeervolle woonkamer met bolvormige erker biedt direct toegang tot een terras en aangrenzende keuken. Mede door deze ruime plattegrond en de twee woonlagen plus zolderverdieping onder de steile kap biedt deze woning u volop ruimte. Het woonplezier wordt vergroot door de royale tuin voorzien van een eigen oprit, afgesloten met een poort. Het fraaie karakter van deze villa wordt versterkt door de diverse authentieke details die aanwezig zijn zoals glas-in-lood ramen, balkenplafonds met draagbalken en een openhaard.


VILLA-ACHTIGE OMGEVING MET UNIEKE ARCHITECTUUR

Markant gelegen op de hoek van Hertogin Johannasingel en Kromstraat, biedt deze villa een unieke architectonische uitstraling. Het gevelmetselwerk in kettingverband en de originele rondboog voordeur geven het huis karakter. De royale, afgesloten tuin en gemetselde tuinmuur bieden veel privacy.
Het stadscentrum van Oss bevindt zich slechts op enkele minuten van deze villa en zo geniet je van alle voorzieningen zoals winkels, theater en zwembad. De woning heeft o.a. zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en een ruime badkamer.
Deze villa combineert historisch karakter met veel woonruimte in een prachtige omgeving. Een woning die perfect past bij gezinnen / doorstromers die sfeer en karakter belangrijk vinden.

Het gevelmetselwerk is uitgevoerd in Noors of kettingverband van gele machinale steen in vechtformaat. Het metselwerk is architectonisch en bewerkstelligd een horizontale lijnvoering in de gevel. De Kromstraat is aan de rechter zijde gemarkeerd door een prominente gemetselde schoorsteen en heeft onder meer op de begane grond een convexe erker. De topgevels zijn, behoudens de achter-topgevel afgewerkt met vlechtingen in het metselwerk en worden afgedekt met gevelpannen. Het pand is van architectuurhistorisch belang vanwege de architectonische vormgeving, gaafheid en ligging in een villa-achtige omgeving.


INDELING

Kelder: Toegankelijke vanuit hal, ca. 7m²
Begane grond: Vestibule, hal, toilet, woon-/eetkamer met open haard en erker, aparte keuken, berging met cv ruimte, bijkeuken met spoelkeuken, hobbykamer.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers
Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers.
Derde verdieping: Via vlizotrap bereikbare vliering.
Bijgebouw: Berging met overkapping en separate berging.


KENMERKEN

* Inhoud 784 m³. Bouwjaar 1941
* Perceel 531m². Woonoppervlakte 204m²
* Royale vestibule met hal v.v. travertin vloer; hier bevindt zicht het toilet en de toegang naar de kelder en eerste verdieping
* Lichte woon- eetkamer,  ca. 48m², waar men verrast wordt door enkele authentieke details zoals het robuuste balkenplafond en de bolvormige erker
* Op de vloer ligt een visgraat parketvloer, door de vele ramen is er veel natuurlijke lichtinval
* Tevens is er een open haard met een marmeren schouw én een doorkijk naar de keuken
* Door middel van een grote schuifdeur is er toegang tot de buitenruimtes
* De dichte keuken is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling
* Aansluitend aan de keuken vindt men een berging met de CV opstelling en WA aansluitingen, daarachter is nog een extra bijkeuken gerealiseerd, eveneens voorzien van een spoelkeuken
* Via deze bijkeuken is er toegang tot een extra kamer welke dienst kan doen als hobbykamer, werkkamer, ed. Vanuit beide vertrekken heeft men toegang tot de tuin
* Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop, 3 slaapkamers, een badkamer een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig
* De slaapkamers hebben royale afmetingen; ca 17.5m²- 24m² - 7.5m², en zijn voorzien van een laminaatvloer
* De badkamer, ca 8,15m², is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel en v.v. een dakkapel
* Op de tweede verdieping treft u een overloop met een inbouwkast aan en aansluitend twee royale slaapkamers
* Binnenkijken? Neem contact met ons op, wij (Team Van den Heuvel Makelaars) plannen met alle plezier een bezichtiging voor u in om een kijkje in deze woning te nemen