Iepenstraat 51

Iepenstraat 51 - Oss

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met royale tuin in de gewilde wijk Oss Zuid.
Deze uitgebouwde tussenwoning met een royale achtertuin op het westen biedt alles wat je zoekt in een woning! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, maar toch dichtbij het bruisende stadscentrum van Oss.

Wonen in Oss Zuid betekent genieten van het gemak van nabijgelegen uitvalswegen, scholen en winkels.
Met het centrum van Oss, een supermarkt en het treinstation allemaal op fietsafstand en de eerste uitvalsweg op slechts 6 minuten rijden, is de bereikbaarheid perfect!

Indeling
Begane grond: entree, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet
Tweede verdieping: voorzolder met de CV ketel, omvormer, 3e slaapkamer

Kenmerken:

- Inhoud woning: 399 m³ | Woonoppervlakte: 113 m² | Perceeloppervlakte: 282 m²

- Bouwjaar: 1963

- De woonkamer is ca. 23 m² en biedt ruimte voor een gezellige zithoek

- De half open keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een lichte kleur en diverse inbouwapparatuur, 
  waaronder een gasfornuis, grote koelkast en een afzuigkap

- De achtertuin is ca. 160 m², perfect gelegen op het westen, met een praktische achterom, 
  gazon en een sfeervolle terrasoverkapping                                                                                                                                                                          
- In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m²,
  die extra opslagruimte biedt voor alle (tuin)spullen

- Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 10 m²) en 
  een moderne badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 
  vloerverwarming

- Het aparte toilet op de eerste verdieping is vernieuwd in 2021

- Op de tweede verdieping vind je een voorzolder en een derde, royale slaapkamer van
  circa 9 m², perfect te gebruiken als extra slaapruimte of werkplek                                                                                                                                                     
- De woning is voorzien van een CV-ketel en houtkachel 

- Beneden is de woning voorzien van Isopane dubbelglas en op de eerste en
   tweede verdieping van HR++ glas 
 
- De woning is geheel geïsoleerd door middel van dak-, spouw- en vloerisolatie

Locatie:

- Gelegen in de gewilde en rustige wijk Oss Zuid, dichtbij het stadscentrum

- Binnen enkele minuten bereikbare uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven

- Winkels, scholen en diverse parken op loop- en fietsafstand

- In de buurt van het Docfapark en Hazenakkerpark voor ontspanning in de natuur

Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en ligging.

Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!