Kuipers-Rietbergstraat 224

Oss - Kuipers-Rietbergstraat 224

Betaalbare plek in uniek deel van binnenstad!

Eengezinswoning met 4 slaapkamers, bergzolder en een tuin gelegen op het zuiden met berging (incl. zolder). Kortom meer dan voldoende mogelijkheden om van deze woning een mooie fijne leefomgeving te maken.

Wie even de singel langs het centrum oversteekt, komt in een bijzondere woonwijk terecht. Op enkele minuten van het kloppende stadshart is een verrassende woonwijk te vinden. Deze buurt in de binnenstad heeft een opvallend groen grensgedeelte, dat een weids en open gevoel geeft. Deze woning kijkt uit op het fraaie, groene grensgebied van de wijk. Het centrum en allerlei voorzieningen zijn binnen handbereik.


Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, meterkast, trapopgang, keuken, woonkamer
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer
Tweede verdieping: Voorzolder, zolder met CV ketel (met vlizotrap)
Extra: Tuinberging met zolder

Kenmerken:
* Inhoud: 310 m3 Woonoppervlakte 77m²
* Perceel 162m² Bouwjaar 1956
* Energielabel D geldig tot en met 12-02-2025
* Het met pannen bedekte afdakje boven de voordeur geeft de woning al een leuk accent
* In de hal vindt u het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping
* Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer
* Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer
* De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de brede ramen aan weerszijden
* Vrije uitkijk aan voorzijde
* Via een deurboog komen we vanuit de kamer in de keuken
* Deze keuken heeft een extra berg- c.q. trapkast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als zijnde een afzuigkap, een 4 pitskookplaat, combimagnetron en koelkast
* De achterdeur in de keuken leidt naar de compacte achtertuin met achterom
* De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer
* Alle slaapruimten beschikken over inbouwkasten en rolluiken
* De oppervlaktes variëren: ca. 7,4m2 - 9,9m² - 7,65m² - 5,0m²
* In de compacte badkamer, ca. 2m²,  vinden we een douche en een wastafel
* Door middel van een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping, zolder verdeeld in twee compartimenten, waar u de CV-ketel Nefit (2018) vindt
* De achterdeur in de keuken leidt naar de compacte achtertuin met achterom
* Door de vorm en ligging op de zonzijde heeft de tuin veel mogelijkheden voor gebruik en inrichting
* Stenen schuur, ca. 14m²,  in achtertuin met een zolder
* Unieke ligging nabij centrum
* Wellicht een leuke toekomstige woning voor u?
* Binnenkijken? Dat kan, neem contact met ons op en wij lopen graag met u samen door deze woning