Luzacstraat 16

Oss - Luzacstraat 16

Een goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers biedt u volop mogelijkheden om fijn te wonen. Deze gezinswoning , voorzien van een vrijstaande garage, separate berging en een achterom biedt daarvoor alle ruimte.

In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum 'De Ruwert' waar u onder andere, supermarkten, drogisterijen, een bakker, slager, en nog vele andere voorzieningen kunt vinden. Binnen enkele autominuten bereikt u een van de hoofdwegen van Oss, deze leidt u tot het naastgelegen dorpje Heesch, de snelwegen A50, A59 richtiging 's-Hertogenbosch en Nijmegen en op loopafstand van een speeltuin en de kinderboerderij.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, hal, toilet, trap, woon/eetkamer, keuken
Eerste verdieping: overloop met een inbouwkast, trap, 3 slaapkamers en de badkamer
Tweede verdieping: overloop, 1 slaapkamers, diverse inbouwkasten, een bergruimte met daarin de cv-ruimte en de witgoed aansluiting 
Extra: vrijstaande garage, externe berging

Algemeen:
* Inhoud 458 m³. Bouwjaar 1972
* Perceel 238 m². Woonoppervlakte 123m²
* Energielabel B 14-05-2034
* U komt de woning binnen via een separate entree met plek voor een kapstok
* In de aansluitende hal is het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en heeft men toegang tot de woon/eetkamer en de keuken
* De riante doorzonwoonkamer, voorzien van een laminaatvloer, heeft veel natuurlijke lichtinval door de diverse raampartijen
* Via een kunststof schuifpui heeft men toegang tot de tuin 
* Vanuit de hal, maar ook via een doorgang vanuit de woonkamer, heeft men toegang tot de keuken
* Deze fraaie keuken, vernieuwd in 2013 met een PVC Flexfloor, is voorzien van diverse inbouwapparatuur als zijnde een afzuigkap, 5 pitskookplaat en vaatwasser aan de ene zijde
* Aan de andere zijde staat een fijne kastenwand, met volop bergruimte, een koelkast, vriezer en combimagnetron 
* De keukenapparatuur is van het merk Miele
* Vanuit deze keuken is er ook toegang tot de tuin
* Op de eerste verdieping is er een overloop met kastruimte, 3 slaapkamers en een badkamer
* De 3 slaapkamers, ca 14m² - ca 13m² - ca 8m², zijn allen voorzien van laminaatvloer en praktische inbouwkasten
* Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, decoradiator en een wastafel met meubel
* Door het aanwezig raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk
* Sinds 2013 zijn er kunststof kozijnen op de bovenverdieping, voorzien van rolluiken
* Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping met een overloop, een berging met daarin de CV ketel en de WA aansluitingen én de vierde slaapkamer
* Deze vierde slaapkamer doet momenteel dienst als master bedroom en is voorzien van een laminaatvloer, twee dakramen en enkele inbouwkasten
* De verwerkte glasblokken zorgen voor een speels effect van deze slaapkamer
* De tuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een mix van tegels, grind, kunstgras, plantenbakken wat zorgt voor een fijne buitenruimte
* Deze tuin heeft een riante afmeting van ca. 10 x 10 meter
* Aan de zijkant van de woning staat een losse berging met volop opbergmogelijkheden
* Achterin de tuin, met achterom, vindt u de vrijstaande garage voorzien van elektra
* CV ketel Remeha (2017) heeft een laatste onderhoud gehad in maart 2024
* Er zijn rookmelders aanwezig (2016)
* Een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers, volop ruimte in en om de woning én een garage
* Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met vele mogelijkheden en maar liefst 4 slaapkamers?! Dan is dit de woning voor U!
* Neem direct contact op met Van den Heuvel Makelaars en laat deze buitenkans niet aan u voorbij gaan