Marius de Langenstraat 126

Oss - Marius de Langenstraat 126

Luxe afgewerkt en goed onderhouden 3-kamer appartement op de 3e verdieping met lift en royaal balkon op het zuiden.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, keuken, bijkeuken en een badkamer. Om het geheel compleet te maken beschik je ook nog een over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. 
Het is een kleinschalig complex, bestaande uit 28 appartementen.

De ligging tegen het centrum van Oss zorgt ervoor dat je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.
Je hebt bijvoorbeeld een supermarkt, horecagelegenheden en sportvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast loop of fiets je ook binnen enkele minuten in het buitengebied van Oss. De uitvalswegen zorgen ervoor dat de snelwegen A50 en A59 snel en makkelijk te bereiken zijn. Tevens bevindt het NS station zich op loopafstand.

Pak deze kans dus met beide handen aan en wacht niet te lang!

Indeling:
Begane grond : Entree met postboxen, videofoon, lift en trapopgang
3e Verdieping :  Hal, videofoon, meterkast, apart toilet, badkamer, cv-kast, 2 slaapkamers, berging annex wasruimte, keuken en woonkamer met ruim balkon
Souterrain: Parkeerplaats en inpandige berging

Kenmerken:
* Inhoud 298 m³, woonoppervlakte 90 m²
* Bouwjaar 2004
* Energielabel A  21-02-2035
* Vanuit de hal heb je toegang tot de diverse woon- / leefruimtes
* In de hal bevinden zich de videofoon, het toilet, de meterkast en de C.V.-kast
* Via een glasdeur kom je in de woonkamer en de open keuken
* Riante woonkamer van 40 m2 met over de gehele breedte een glazen achterpui en grote
schuifpui naar het balkon
* De woonkamer heeft een gezellige elektrische haard compleet met schouw
* Tevens vind je in de woonkamer een airco met een warm en koud functie
* De woonkamer en de hal zijn voorzien van een fraaie houten vloer
* Het balkon is uitgerust met twee luifels met afstandsbediening en vlonders op de vloer
* Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en biedt dus voldoende zonuren en heeft vrij uitzicht
* Door de glazen achterpui en zijramen is er een fraaie lichtinval in de woonkamer
* De keuken heeft een L-opstelling, met een los keukenkastje. Tevens is er een "doorkijk" boven de gootsteen gerealiseerd
* Vanuit hier heb je contact met de kamer én vrij uitzicht over het balkon naar buiten.
* De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser
* Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met veel bergruimte en de WA aansluitingen
* Door de fijne afmetingen van dit appartement is er meer dan voldoende plek om een eethoek bij de keuken te plaatsen.
* De CV ketel, Remeha 2022, bevindt zich in de hal in een separate kast
* Vanuit de hal heb je toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer
* Je beschikt over 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 8,5 en ca. 15 m²
* De badkamer, ca. 8 m², beschikt over een ligbad, dubbele wastafel incl. wastafelmeubel en een inloopdouche met massage sproeiers in de wand
* In het souterrain bevinden zich de eigen parkeerplaats en inpandige berging
* De parkeerplaats, 2,39 x 5.47 mtr, en de berging in het souterrain, ca. 6 m², zijn beiden huis genummerd
* Je kunt vanuit de parkeergarage makkelijk via de lift het appartement bereiken. Je hoeft dus niet naar buiten
* De ligging tegen het centrum van Oss zorgt ervoor dat je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt
* Je hebt bijvoorbeeld een supermarkt, horecagelegenheden en sportvoorzieningen op loopafstand
* Daarnaast loop of fiets je ook binnen enkele minuten in het buitengebied van Oss
* De uitvalswegen zorgen ervoor dat de snelwegen A50 en A59 snel en makkelijk te bereiken zijn
* Het NS station bevindt zich op loopafstand
* HR++ glas
* Rookmelders
* Servicekosten € 150.-- per maand
* Gezonde Vereniging van Eigenaren
* Zie jij jezelf hier al wonen?! Pak deze kans dan met beide handen aan!
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en vraag een bezichtiging aan