Teugenaarsstraat 39

Teugenaarsstraat 39 - Oss

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, een ware oase van ruimte en mogelijkheden! Deze imposante woning met een woonoppervlakte van maar liefst 469m2 bevindt zich op een fijne locatie, vlakbij het centrum van Oss. Niet onbelangrijk om te noemen is het overdekte en verwarmde zwembad (ruimte ca. 15x7m). Tot voor kort was hier een huisartspraktijk gevestigd maar hier kunt u echt met allerhande gebruiksmogelijkheden terecht of gewoon heel riant wonen  Dit alles staat op een ruim perceel grond van 990 m2, aan de voorzijde is er aan linker en rechterzijde een eigen oprit.

Vrijstaande royale woning, gelegen vlakbij het centrum van Oss en op slechts enkele minuten afstand van een uitvalsweg. Door deze gunstige ligging zijn enerzijds voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en het NS-station op een paar minuten loopafstand bereikbaar, en zijn anderzijds steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven gemakkelijk te bereiken per auto.

De woning is gebouwd in 1991 en daarna uitgebreid, heeft een inpandig bereikbare garage, veel bergruimte. Aan de straatzijde is er aan de ene kant van het huis een oprit naar de garage, aan de andere kant een parkeerplaats voor twee auto’s en de toegangspoort naar de tuin. Er zijn zes slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met twee schuifpuien naar een overdekt terras, een open keuken, een overdekt zwembad met grote schuifdeuren naar de tuin, en een sauna. De tuin biedt volledige privacy.
Het huis leent zich voor kantoor aan huis, zorg-,en aanleunwoning.

Begane grond:   Hal, meterkast, grote garderobekast, woonkamer met open keuken, werkkamer, (inpandig bereikbare) garage, saunaruimte met douche en toilet, zwembad en technische ruimte inpandig bereikbare kantoor/praktijkruimte
1e verdieping:    Via vaste trap: overloop, master slaapkamer met eigen badkamer en aparte berg/wasruimte, 3 slaapkamers, badkamer
2e verdieping:    Via vaste trap: 2 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel), vliering, zolderberging
Kantoor/praktijk: Eigen entree, hal, toilet, cv, wachtruimte/gang, behandel/werkkamer/kantoor
Tuin/buiten:        Terrasoverkapping, 2 afdaken voor opslag, fietsenstalling/opslag achter poort voorzijde              
                                     
* Inhoud 1816m³, woonoppervlakte 469m²
* Perceel 990m², bouwjaar 1991 en later 
* Overdekte entree, hal met meterkast en trap naar eerste en tweede verdieping, garderobekast, toilet met fonteintje
* Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer heeft twee schuifpuien naar het riante overdekte terras
* Er is een sfeervolle open haard, momenteel is deze ruimte ingericht met een royale zithoek, een grote eettafel en een bureau * De raampartij biedt een prachtig uitzicht op de tuin
* De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, het keukenmeubel is uitgevoerd in een U-vorm
* De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 6-pits kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven
* De begane grond herbergt ca. 65 m2 aan ruimte die gebruikt kan worden voor een eigen kantoor, zorg- of aanleunwoning, met onder andere een eigen ingang, hal, toilet, en cv
* Deze ruimte is inpandig bereikbaar vanuit de keuken, tot voor kort was hier een huisartsenpraktijk gevestigd
* Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master slaapkamer (4,1 x 4,7 m)  met inloopkast en eigen en suite badkamer met bubbelbad, douche, wastafelmeubel, bidet en zwevend toilet
* Op de eerste verdieping bevinden zich verder nog drie andere slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, toilet, en douchecabine
* Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop die dienst kan doen als technische ruimte een berging en een vliering
* De woning is voorzien van een overdekt verwarmd zwembad met sauna, douche (eigen cv) en extra toilet
* De vier grote schuifdeuren bieden toegang tot het gazon, waardoor ’s zomers het zwemmen afgewisseld kan worden met zonnen op het gazon
* De ruime en besloten tuin ligt achter de woning en omvat een gazon en rijkelijk gevulde borders
* Achterin de tuin bevindt zich een ruimte voor openhaardhout en een overdekte opslag
* Aan de zijkant bevindt zich het overdekte zwembad dat door het openen van de vier grote schuifdeuren integraal deel uitmaakt van de tuin
* De tuin is vanaf de weg bereikbaar via een poort
* Het riante terras is overkapt waardoor men ‘s zomers beschut is tegen de zon en ook bij regen buiten kan zitten
* Door de vuurhaard kan men ook op koudere dagen comfortabel gebruik maken van het terras
* De tuin wordt omzoomd door een schutting en heeft daardoor volledige privacy
* De leefruimtes in deze woning zijn werkelijk indrukwekkend. De riante woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden
* Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het overdekte zwembad. Hier kun je het hele jaar door genieten van ontspanning en plezier. Neem een verfrissende duik, werk aan je conditie of ontspan. Dit zwembad biedt een ultieme luxe-ervaring in het comfort van je eigen huis.
* De bovenverdieping van de woning biedt zes ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen ensuite badkamer en een inloopkast, waardoor je kunt genieten van privacy en comfort. Daarnaast is er nog een tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van moderne voorzieningen
* Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 990 m2, waardoor je kunt genieten van een ruime tuin
* Aan de achterzijde van de woonkamer zien we de riante terrasoverkapping van 4,50x9meter waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht
* De ligging van deze woning is ideaal. Het centrum van Oss, met al zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, is op korte afstand bereikbaar
* Ook ben je binnen no-time bij de uitvalswegen, waardoor steden zoals 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven gemakkelijk te bereiken zijn, handig is het NS station wat zich op 5 minuten lopen bevindt

Resumé:
Aantal kamers: 0 (waarvan 6 slaapkamers en 2 kantoor)
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: 
Badkamer 1 (bij master slaapkamer): met bubbelbad, douche, wastafelmeubel, bidet en zwevend toilet
Badkamer 2: wastafel, toilet, en douchecabine
Zwembad: Verwarmd, overdekt, 15 x 7 meter bubbelbad, sauna, toilet
Installaties: CV ketel woonhuis (Nefit gerenoveerd 2019), CV ketel praktijk (Nefit dec. 2021), CV ketel zwembad (Nefit mrt. 2022), 12 zonnepanelen, 4 airco’s, 1 solar t.b.v. zwembad

* Kortom: Voor geïnteresseerden de moeite waard om een keer een bezichtiging van deze riante woning met veel privacy en mogelijkheden in te plannen
* Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Van den Heuvel Makelaars