Floraliastraat 25

Oss - Floraliastraat 25

Charmante royale woning gelegen in een populair stukje Oss, op een steenworp afstand van het centrum en het station. Je arriveert in de mooie, groene Floraliastraat. Een rustige ligging en toch op loopafstand van veel voorzieningen, waaronder het NS-station, scholen en het centrum van Oss.

Tussenwoning met enkele authentieke details, 4 slaapkamers en een fraaie uitbouw aan de achterzijde voorzien van een praktische lichtstraat. Het is een heerlijke lichte stadswoning met een rustiek gevoel en een gezellige onderhoudsarme tuin. Karaktervol, sfeervol, modern en instapklaar zijn de steekwoorden behorend bij deze woning. Deze prachtige woning aan de Floraliastraat 25 te Oss heeft het allemaal, een woning om verliefd op te worden! 

Kom jij een kijkje nemen?


Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, aanbouw, trappenkast
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Vierde slaapkamer
Extra: Berging met overkapping en WA aansluiting

Kenmerken:
* Inhoud 499 m³ Perceel 148 m²
* Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 140m²
* Je betreedt deze woning via de entree met aansluitend de hal, beide met authentieke details als zijnde een granitovloer, lambrisering en paneeldeuren
* Op de vloer in de woonkamer, keuken en aanbouw ligt een mooie PVC vloer, met visgraatmotief, voorzien van vloerverwarming
* Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer
* Het glas-in-lood in de bovenramen is bewaard gebleven
* Door de open indeling heb je vanuit de woonkamer, ca. 20 m², zicht op de keuken met aansluitend de tuin
* Deze open keuken is in 2023 vernieuwd en is uitgerust met een kook- & watereiland voorzien van een inductiekookplaat, Bora afzuigsysteem, combimagnetron (2015), koelkast, vrieskast, vaatwasser en een Quooker
* Door de speelse indeling van de keuken zijn aan weerszijden van het eiland kastenwanden én een koffiecorner geplaatst, bergruimte volop!
* Door de uitbouw is er een extra leefruimte van ca. 19 m² ontstaan, volop plek om een riante eethoek te plaatsen
* Deze uitbouw is voorzien van een lichtstraat met zonwering!
* Mede door deze lichtstraat is dit een fijne lichte ruimte 
* In de aanwezige schouw is een elektrische gashaard geplaatst
* Via een dubbele tuindeur en/of de loopdeur is er toegang tot de tuin
* De tuin, gelegen op het Noorden, is compleet betegeld met fraaie, grote, keramische tegels
* Achter in de tuin vind je de houten berging met een overkapping en een gezellige zithoek
* In deze berging staat de WA aansluiting
* Een praktische achterom geeft toegang tot de brandgang
* Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer
* De badkamer (2015), ca. 7,2 m²,  is voorzien van een gietvloer en uitgerust met een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en hangkasten
* De drie slaapkamers, met een PVC vloer, variëren in omvang van ca. 5,7 m² - 10,8 m² en 15,9 m²
* Er is een smalle vaste trap naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer
* De complete tweede verdieping is een schitterende vierde slaapkamer met twee dakramen, voor het natuurlijke lichtinval. Er ligt een mooie laminaatvloer, tevens zijn er diverse knieschotten én er is een inbouwkastenwand
* Laatste onderhoud Intergas C.V. ketel (2015) in november 2024
* Rookmelders
* Tussenwoning met enkele authentieke details, 4 slaapkamers en en fraaie aan-/uitbouw aan de achterzijde voorzien van een praktische lichtstraat.
* Glas in lood accenten aan de voorzijde van de woning
* Gevel witgemaakt met speciale muurverf in 2020
* Gelegen aan een rustige, groene straat in een woonwijk
* Op loopafstand van diverse voorzieningen
* Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
* Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
* Nieuwsgierig geworden?
* Neem contact met ons op, onze makelaar gunt u graag een kijkje in deze woning!