Pauwoog 4

Pauwoog 4 - Oss 

Ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning van maar liefst 516 m³ op een perceel van 257 m² en voorzien van 12 zonnepanelen én energielabel A. Een prettige eengezinswoning, volop ruimte en van veel gemakken voorzien.

Deze in 1987 gebouwde woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Tevens is er een grote garage aanwezig met royale oprit. Ook heb je hier een lekkere grote tuin tot je beschikking met een fijne overkapping achterin.

De woning is gelegen in de populaire wijk Mikkeldonk, bekend om zijn rustige en kindvriendelijke sfeer. Hier kunt u genieten van groene parken en speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen en het buurtwinkelcentrum zijn op loopafstand, waardoor u gemakkelijk al uw dagelijkse benodigdheden kunt halen. Ook het bruisende centrum van Oss is snel te bereiken, maar ook het landelijke buitengebied bevindt zich hier als het ware om de hoek.

Kortom, een ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt. 

Indeling.
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, U-vormige eet-/woonkamer, open keuken, woonkamer met lichtstraat, inpandig bereikbare garage
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping: Vaste trap, open zolder met de vierde slaapkamer, stookruimte, diverse knieschotten
Bijgebouw: Tuinoverkapping
Extra: 12 zonnepanelen


Algemeen:
* Inhoud 516 m³, woonoppervlakte 128 m²
* Bouwjaar 1987, perceel oppervlak 257m².
* Energielabel A 14-02-2035
* Via de hal met toilet komen we in de ruime U-vormige woonkamer met open keuken
* De begane grond is compleet gestuct en voorzien van visgraat PVC-vloer
* De fraaie open keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zijnde een oven, combi magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een Quooker
* In het kookeiland vind je de kookplaat met het geïntegreerd afzuigsysteem 
* Door de fijne ruimte is er ook volop ruimte om een eethoek te plaatsen
* Vanuit deze keuken annex eetkamer heb je zicht op de fraaie aanbouw aan de achterzijde van de woning
* Tussendoor zie je aan de linkerzijde een kleine multifunctionele ruimte, momenteel voor de kinderen ingericht, vanuit hier is er toegang tot de garage
* Aan de achterzijde vind je de aanbouw (2005) deze is voorzien van vloerverwarming en een fraaie lichtstraat (ca. 4 meter)
* Door de grote hoeveelheid lichtinval is dit een fijne lichte ruimte
* Via een dubbele schuifpui heb je toegang tot de tuin
* Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping
* De slaapkamers variëren in oppervlakte van ca. 7,5 m² - 13 m² - 7,8 m²,  en zijn allen voorzien van een laminaatvloer
* De slaapkamer rechtsachter is voorzien van rolluiken
* De badkamer (2017) is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel incl. wastafelmeubel
* Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de vierde slaapkamer, ca. 21 m², voorzien van een groot dakvenster
* Door de vele knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd
* Op deze tweede verdieping hangt de CV ketel, Nefit 2012, én de omvormer van de zonnepanelen
* In de aangebouwde garage met openslaande dubbele deuren, ca. 17.5 m², vind je de WA aansluitingen
* De garage is voorzien van een tegelvloer, biedt ook toegang tot de tuin én heeft door het dakraam veel natuurlijke lichtinval
* De achtertuin, ca. 95m², is gericht op het westen maar heeft volop zonuren
* In 2022 is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe poort en een fijne overkapping achterin
* Begane grond compleet gestuct, nieuwe PVC vloer (2020)
* Rookmelders ( 2023)
* CV Nefit 2012 met onderhoud via Kemkens
* Glasvezelkabel aanwezig
* 12 zonnepanelen (2021), elektrakosten zijn € 0.00
* Benieuwd of deze fijn gelegen tweekapper iets voor jou is? Neem dan snel contact op met Van den Heuvel Makelaars en plan een bezichtiging.