Grutto 176

Grutto 176 te Oss

Deze instapklare tussenwoning biedt 136 m² woonoppervlak en is recent gerenoveerd. Geniet van een gloed nieuwe keuken, een prachtige PVC vloer en een royaal uitgebouwde woonkamer, compleet met een luxe cinema wand waarin een sfeervolle haard is geïntegreerd. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers biedt. De tuin op het westen is uitgerust met een overkapping en een ingegraven trampoline.

De woning blinkt niet alleen uit in stijl, maar is ook uitzonderlijk energiezuinig. Dankzij de 13 zonnepanelen en HR++ beglazing, gecombineerd met de na-isolatie van de vloer en de voor- en achtergevel in 2023, geniet je van extra comfort en lagere energiekosten.

De ligging van de woning is ideaal: aan een rustig hofje, vlakbij een groenstrook met een speeltuin, met snelle toegang tot uitvalswegen en het stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsen.

Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte!

Indeling.
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, keuken, eetkamer, trapkast, woonkamer, airco
Eerste verdieping: Overloop, opbergkast, drie slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Overloop met witgoed aansluiting en CV ketel, airco, opbergkast, twee slaapkamers
Extra: Carport, berging, overkapping

Kenmerken.
* Inhoud 482 m³, woonoppervlakte 136 m²
* Perceel 158 m², bouwjaar 1975
* Energielabel A
* 13 zonnepanelen (2023) 
* HR ++ beglazing
* In 2023 zijn de vloer en de voor- en achter gevel na-geïsoleerd 
* Carport aan de voorzijde van de woning, met daarnaast een stenen berging die voorzien is van elektriciteit
* In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast 
* Keuken (2022) met een afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een Quooker met gekoeld, gefilterd en bruisend water
* Eetkamer met een sfeervolle haard en praktische trapkast
* Royaal uitgebouwde woonkamer (2023) voorzien van een airco en rolluiken
* Een echte eyecatcher is de luxe cinema wand met sfeervolle haard, deze is ter overname
* In de keuken en woonkamer ligt een PVC vloer (2023), in de hal en toilet een tegelvloer
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping met respectievelijke afmetingen van ca. 6, 12 en 15 m²
* De slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en rolluiken
* Badkamer (2011) voorzien van een tegelvloer, inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel (2023) en toilet
* De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken
* Op de royale overloop, voorzien van een dakkapel (2018), vind je de witgoed aansluiting, wastafel met meubel, CV ketel, airco (2018) en een praktische opbergkast
* De twee slaapkamers van ca. 10 m², zijn beiden uitgerust met een dakkapel (2018) en een elektrische rolluik
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen, voorzien van een overkapping en een ingegraven trampoline
* Kortom een moderne, instapklare eengezinswoning, met volop ruimte en mogelijkheden
* Binnenkijken? Dat kan, neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij lopen graag met je samen door deze woning