Jacobus Poelsstraat 24

Oss - Jacobus Poelsstraat 24

Deze tussenwoning springt er, qua kleur, uit in de straat! Door de drie woonlagen beschikt deze woning over volop ruimte.
Op de begane vind je onder andere een doorzonwoonkamer en open keuken. Op de eerste verdieping is er plek voor twee slaapkamers, een wasruimte, separaat toilet en een badkamer. Tevens is er vanuit hier toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trap, waar je de derde slaapkamer vindt. 

De woning is gelegen in een wijk met vele voorzieningen binnen handbereik. Het centraal treinstation van Oss en het stadscentrum zijn op fietsafstand gelegen en op loopafstand is er een supermarkt aanwezig.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en de woning ligt bij een groot park.

Indeling:
Begane grond: Hal, trapopgang, toilet, open keuken en woonkamer
Eerste verdieping: Overloop, toilet, badkamer, wasruimte en 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, met de CV ketel, omvormer zonnepanelen, 3e slaapkamer
Extra: berging in de tuin, 2 overkappingen én 10 zonnepanelen (huur)

Kenmerken.
* Inhoud 378 m³, woonoppervlakte 96,5 m² 
* Perceel 165 m², bouwjaar 1954
* Energielabel  B 18-11-2034
* Op de begane grond ligt, met uitzondering van de hal en het toilet, een fraaie laminaatvloer
* In de hal vind je aan de linkerzijde de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet
* Vanuit de hal kom je rechtstreeks in de aparte halfopen keuken, met een afzuigkap en fraaie achterwand als eyecatchers
* Deze keuken, voorzien van allerlei inbouwapparatuur, is in 2016 vernieuwd en beschikt sinds ca. 2020 over een Quooker
* Een oorspronkelijke wand tussen de keuken en woonkamer is deels vervangen door een kookeiland, waardoor je meer betrokken bent bij de woonkamer
* In het rechte keukenblok en het eiland is er meer dan voldoende opbergruimte gecreëerd
* Aansluitend aan de keuken vind je een meer dan royale doorzon woonkamer, met een totaal oppervlakte van ca. 43 m²
* Via de aanwezige schuifpui in de woonkamer, is de tuin makkelijk toegankelijk
* Op de eerste verdieping, met een PVC vloer, bevinden zich 2 slaapkamers, een wasruimte, separaat toilet en een badkamer
* De slaapkamers variëren in oppervlakte van 9 m², 11 m² en 5,5 m² en zijn allen voorzien van draaikiepramen
* De oorspronkelijk derde slaapkamer doet momenteel dienst als wasruimte, tevens vind je hier de vaste trap naar de zolder
* Naast de badkamer, ca. 2,2 m², met een douche en wastafel, is er een separaat toilet op deze verdieping
* Op de tweede verdieping vind je de CV ketel, Intergas 2021, en de omvormer van de 10 zonnepanelen
* Door het dakraam, is er meer dan voldoende lichtinval en is dit dus een fijne derde slaapkamer
* In de tuin, aansluitend aan de woning én de berging, zijn twee overkappingen gemaakt met enkele zitplekken
* De tuin is gelegen op het westen zodat je hier lekker kunt genieten van de avondzon
* Achterin de tuin vind je de berging, voorzien van elektra, met aansluitende de tweede overkapping. (De aanwezige golfplaten zijn asbestvrij)
* Tevens is er een praktische achterom aanwezig
* 10 zonnepanelen
* Rookmelders
* Interesse, binnenkijken? Dat kan! Neem contact met ons op voor een bezichtiging