Staringstraat 47

Oss - Staringstraat 47

Fraai gelegen eengezinswoning met carport en vrij uitzicht aan de voorzijde door zijn ligging tegenover een openbare groenvoorziening. Deze woning biedt plek aan o.a. een royale woon-/eetkamer, open keuken, fijne tuin, 4 slaapkamers, een badkamer. Door de vele renovaties c.q. vernieuwingen, welke onlangs zijn uitgevoerd, is dit met recht een instapklare woning te noemen. Winkelcentrum De Ruwert alsmede de diverse scholen zijn in de directe nabijheid van deze woning gelegen.

Indeling.
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, tuingerichte woon-/eetkamer, open keuken en provisiekast
1e verdieping: Overloop, inbouwkast, drie slaapkamers en een badkamer
2e verdieping: Vaste trap, overloop met WA aansluiting en CV ketel, vierde slaapkamer
Extra: Carport met stenen berging, overkapping in de tuin

Algemeen:
* Inhoud woning 401 m³. Woonoppervlakte 113m²
* Perceel 135 m²; Bouwjaar 1972
* Energielabel D 23-09-2030
* Via de entree met daarin het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, komt men binnen bij deze woning
* Op de begane grond ligt een laminaatvloer, m.u.v. het toilet
* Het toilet uitgevoerd in een moderne kleurstelling én met een leuke nis, is in mei-juni 2021 compleet vernieuwd
* De tuingerichte woonkamer met open keuken, tezamen bijna 36 m², ogen door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning lekker licht en fris
* Via een tuindeur heeft men toegang tot de tuin gelegen op het zuiden
* Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraaie moderne keuken
* Het keukenmeubel, volledig vernieuwd in maart 2021 door Brugman Keukens, is voorzien van AEG apparatuur met een garantie tot en met maart 2026
* De keuken in L-opstelling, met een separate kastenwand, is uitgerust met een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Whirlpool afzuigkap met dubbele afzuigmotor
* De groene wandtegels, als spatwand, zorgen voor een leuk speels accent
* Het plafond in de keuken is ietwat verlaagd t.b.v. de inbouwspots 
* Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer en zijn drie ruime slaapkamers gelegen van ca 8m², 11.5m² en 13 m²
* De badkamer is eveneens compleet vernieuwd in 2021 
* Door het gebruik van de diverse kleuren, formaten en afmetingen van de tegels is dit een mooie ruimte geworden
* De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met wastafelmeubel, douchehoek met een rainshower en thermostaat kranen
* Tevens is er een praktische inbouwkast gemaakt op de overloop
* Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, voorzien van een laminaatvloer
* Op deze tweede verdieping is een extra (slaap-) kamer gelegen met veel daglicht. In het voorportaal bevindt zich de witgoedopstelling en de CV ketel (2019)
* Aan de voorzijde van de woning is een praktische fietsenberging en carport gelegen
* De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd
* Achterin de tuin is een uitnodigende zitplek met een tuinoverkapping gerealiseerd
* De tuin is voorzien van een draingoot en een praktische achterom
* Het paadje achter de overkapping hoort bij deze woning, echter heeft de buurman wel recht van overpad
* In 2021-2022 is de woning grotendeels gerenoveerd, sommige vertrekken zijn compleet vernieuwd, kortom instapklaar:
- Complete woning is voorzien van kunststofkozijnen m.u.v. de voordeur
- Voordeur met veiligheidsslot 
- De meterkast i.v.m. een extra stroomgroep voor de inductiekookplaat in de keuken
- Glasvezelkabel sinds 2023
- Trap vernieuwd 
- Gasleiding naar boven
- Buitenkabel naar berging voorzijde
- Laatste schilderbeurten houten kozijnen enz 
* Nieuwsgierig geworden door de beschrijving van deze instapklare mooie woning?
* Wij laten je graag tijdens een bezichtiging binnenkijken in deze woning